Bleumerstraat 39b1, Maaseik

Volledig gerenoveerd appartement van maar liefst 177 m² met adembenemend uitzicht over het charmante Maaseik. Dit exclusieve appartement op de eerste verdieping verwelkomt u in een ruime, stijlvolle inkomhal. De lichte woonkamer met open keuken creëert een moderne en gezellige leefruimte. Met vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet biedt dit appartement volop comfort.

Een bijzonder pluspunt is het ruime, zuidwest-georiënteerde zonneterras van 68 m², waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt u over een praktische kelderberging en een afgesloten parkeerplaats, waardoor uw wooncomfort compleet is.

Maaseik, een stad met een rijk historisch en cultureel erfgoed, is een ware parel aan de Maas. Wandel door sfeervolle straatjes, bewonder de prachtige historische gebouwen en ontdek de levendige pleinen. Alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een bibliotheek, openbaar vervoer en scholen zijn op wandelafstand. Geniet van de lokale gastronomie, verken de kunstgalerijen en laat u verrassen door de schitterende natuur rondom de stad.

Dit appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige, inspirerende woonomgeving waar verleden en heden op een bijzondere manier samenkomen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=AU4J71Ksy3Q

INDELING
1e verdieping:
-Grote inkomhal met apart gasten toilet.
-Badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
-Technische ruimte met warmtepompboiler (Vaillant)
-4 slaapkamers
-Grote leefruimte met open keuken
-Praktische berging met aansluiting voor wasmachine
Het volledig appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing met C ventilatiesysteem.

Kelder:
-Ruime kelder

Tuin:
-Dakterras van 68m²
-Afgesloten autostaanplaats.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240411-0002592180-res-2
Berekende energiescore: (kWh/m²): 96
Het certificaat is geldig tot en met: 11/4/2034
De elektrische keuring: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN: ja
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: Nee

Overstromingsgebied
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: Nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: geen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Historische stadskern van Maaseik